Привет! Как найти хороших арендаторов и не лишиться недвижимости?
Не совершать ошибок🤷♀
Ngs.ru после беседы с юристом и риэлтором поделились с читателями, как не заселить проходимцев в съёмное жилье.
⠀
Какие ошибки совершают арендодатели при заселении новых жильцов?
⠀
1⃣ Не проверяют паспорта
Человек, который хочет снять жилье, должен быть готов оплатить аренду, заключить договор на ваших условиях и, главное, предоставить документы. Внимательно рассмотрите паспорт и ни в коем случае не принимайте ксерокопии. Обратите особое внимание на фотографию и прописку!
⠀
2⃣ Скачивают договоры с интернета
Грамотно составленный договор необходим для защиты имущества.
В документе должны быть учтены все нюансы: что имеет право делать арендатор, а что нет, как вы будете разрешать споры в разных ситуациях. Такой документ, если что-то пойдет не так (арендатор сбежит, сдаст жилье другим людям, украдет или испортит ценные вещи), позволит вернуть убытки через суд.
⠀
3⃣ Не описывают в договоре имущество и его стоимость
Документируйте, в каком состоянии передаете квартиру / комнату и мебель. Обязательно фиксируйте это в приложении к договору или акте передачи объекта. Перечислите все оборудование в исправном состоянии. Если арендатор что-то сломает, он будет обязан заплатить либо отремонтировать!
⠀
4⃣ Не платят налоги
Открытость перед законом - гарантия, что закон обязательно встанет на вашу сторону в случае нарушения договора арендатором. Оформляйтесь как самозанятый по доходу со сдачи жилья. Сумма налога - ничто в сравнении с возможными убытками!
⠀
5⃣ Не обращаются в агентства недвижимости
Квалифицированные агенты по недвижимости - главная защита. Они не только подберут хороших жильцов и составят договор по букве закона, но и сделают это так, что каждый арендатор сам понесёт ответственность за весь ущерб, причиненный имуществу.
⠀
Самостоятельно такой договор составить вряд ли удастся, а стоимость нового ремонта в квартире обойдётся гораздо дороже, чем консультация риэлтора.
⠀
❗По всем вопросам обращайтесь в Директ либо по номерам телефона. Будем рады помочь!
8 (383) 358-09-09
8 (383) 277-03-04
